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| 凤凰湾 | 上德大学苑 | |
| 项目地址： | 涑水街与圣惠路交汇处 | 运城市学院西路运城师专对面 |
| 开发商： | 运城市瑞泽诚房地产开发有限公司 | 运城上德房地产开发有限公司 |
| 绿化率： | 45.00% | 38.00% |
| 容积率： | 2.99 | 2.17 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,联排,住宅底商 | 普通住宅,洋房,住宅型公寓,住宅底商,商用公寓,酒店式公寓 |
| 项目特色 | 品牌地产,经济住宅,低总价 | 经济住宅,低密居所,低总价,小户型,现房 |
| 产权年限 | 凤凰湾普通住宅产权为70年,联排产权为70年,住宅底商产权为40年 | 上德大学苑普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,住宅型公寓产权为40年,住宅底商产权为40年,商用公寓产权为50年,酒店式公寓产权为40年 |
| 均价 | 4500.00元/平方米 | 5400.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 已于2019年4月上旬开盘 | 2019年8月15日开盘 |
| 交房时间: | 预计在2021年12月底交房 | 预计在2019年9月底交房 |
交通状况：8，，19，20，104，路，华源小区站，16，105路，恒大站。距汽车站5分钟，距高速口5分钟，距高铁站10分钟。
幼儿园：小区自建幼儿园
中小学：蓝海学校，十小
综合商场：黄河世纪广场，大润发，佰客隆
医院：崇济医院，逢春医院，第一人民医院。
交通状况：33路，16路，103路，运城师专站，距高铁站10分钟，距汽车站15分钟，距运城北高速口10分钟
幼儿园：明德幼儿园
中小学：复旦师范小学，盐湖中学
综合商场：感恩广场，南风百货
医院：莲菊医院
凤凰湾户型类别：3
户型面积：109.00平方米-129.00平方米
户型举例：13#S三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卫生间门朝向主要活动区域；厨房门朝向客厅，装修时要侧重考虑除油烟的措施；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
上德大学苑户型类别：2居,3居,4居
户型面积：86.62平方米-195.58平方米
户型举例：8#C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室作为休息区域，门朝向客厅或餐厅时，私密性一般；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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