房价持续上涨一些将要步入婚姻殿堂的年轻人正在为买房和租房发愁大部分人都持结婚怎么也要买新房的观点年轻人如果贷款购房除了选择较好的房源之外更需要在贷款方面多花点时间和心思毕竟一旦贷款购房就相当于背负起一份沉重的债务这对于未来的生活的影响还是挺大的。
首先要考虑可能遇到的转按揭问题即使是挂牌交易的房产也有很多是处于按揭当中的在看房和准备签合同之前一定要将这个情况问清楚若是房产还在按揭当中那么就必须要仔细按照流程申请办理转按揭由于处于按揭当中的房产实际上处于抵押给放贷银行的状态因此在购买这类房产的时候可能会涉及到银行而且房产证也不在房主手中因此此类房产的购买需要更加仔细谨慎。
其次要考虑房龄和贷款年限购房时注重房龄的道理自然不必说房子也是有寿命的房龄越大其价值的折扣度自然就会越低考虑到中国过去老房子的配套设施和质量设计等都不是特别完善因此在购买房龄过大的房子时一定要认真想一想到底值不值这个价此外房龄过大的房子在申请房贷的时候也会受到限制。
再次要考虑还款方式在具体的还款方式上有等额本息还款和等额本金还款两种方式供选择对于还款压力较大的年轻人来说可以选择等额本息还款这种方式是还款额始终保持一致而等额本金还款方式是还款初期还款额度大后期还款金额逐渐递减适合有一定经济基础和暂时月工资收入较高的人们。
后要考虑提前还贷的问题年轻人处于事业的上升期收入的变化幅度较大上升速度快可能在买房的时候由于经济实力较弱收入水平较低而申请的还贷期较长每月的还贷额度较少但是随着收入的快速增长很多购房的年轻人根本不需要等到贷款的年限期到就具备了全额提前还贷的能力因此在申请银行房贷的时候就一定要考虑到提前还贷的条件在申请房贷的时候将提前还贷的内容考虑进去就能避免在后面提前还贷的时候遭遇过大的经济损失。
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