[摘要] 现在很多房产开发商会根据购房者的需求推出了精装户型，主要是为了给那些工作繁忙的购房者带来便利。可是不要以为这样房子就没问题，在验收房子你一定要注意一些验房注意事项以及细节。2.五金件：观察卧室门以及飘窗上的五金件是否出现松动的情况，反复开合仔细听会不会出现不正常的噪音。
现在很多房产开发商会根据购房者的需求推出了精装户型，主要是为了给那些工作繁忙的购房者带来便利。可是不要以为这样房子就没问题，在验收房子你一定要注意一些验房注意事项以及细节。
一、客厅
1.墙体：要注意墙体的是否光滑以及颜色均匀。
2.地面：主要注意地面是否出现明显的缝隙以及不平整，要慢慢的走一走每一个房间，然后再仔细听有没有吱咯吱咯的响声。
3.房门：主要观察门的开闭是否安静以及顺畅，门把手的五金件有没有生锈或者松动。
4.门禁系统：现在大部分的门禁系统采用可视对讲，在验收的时候要观察一下铃音是否正常、对讲声音的清晰、图像的完整以及是否抖动等。
二、厨卫
注意两处的瓷砖都要到顶，而且通风孔要设置在吊顶下面。设置在离通风孔旁边的插座一定是要防水的。测试水龙头开关是否正常、是否出现漏水现象、下水是否顺畅以及排水速度。
三、卧室
1.木地板：一般木地板经常出现的问题就是起鼓，主要观察地板的进门处以及紧靠墙体的四周会不会出现有松动和起伏的现象。
2.五金件：观察卧室门以及飘窗上的五金件是否出现松动的情况，反复开合仔细听会不会出现不正常的噪音。
四、水路电路
1.水路：一般在普通的楼盘的水路是自来水、热水和中水这三种。其中中水属于非饮用水，通常是拿来冲马桶以及浇花。而购房者则需要注意的是热水和中水是否具备，以及是否接错管道。另外检测一下水管的材料是否按照国家指定的合格标准，如果安装劣质的水管材料，以后非常容易出现漏水的情况。
2.电路：电路的检查通常是指插座的匹配以及位置，注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
在验房的时候尽量几个人去看，是能带上买过房有经验的人，对于这些人，他们之前买房后或多或少都会有些抱怨，这样的人对验房的细节格外敏感。
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