[摘要] 中秋佳节刚刚结束，马上又将迎来国庆黄金周，近期购房咨询的网友明显增多，很多网友（尤其是在外地工作的）都在急切的想了解运城最新的楼市资讯，还有就是询问在运城买房时都需要考虑哪些因素。
中秋佳节刚刚结束，马上又将迎来国庆黄金周，近期购房咨询的网友明显增多，很多网友（尤其是在外地工作的）都在急切的想了解运城的楼市资讯，还有就是询问在运城买房时都需要考虑哪些因素。毕竟购房置业是家庭中的一件大事，马虎不得。
今天观察哥就把关于买房时需要考虑的种种因素，给大家做个整理，基本上就是以下十点，希望能够对您买房带来帮助。
买房时必须考虑的十大因素
① 开发商
② 地段位置
③ 配套资源
④ 小区环境
⑤ 楼层户型
⑥ 价格预算
⑦ 贷款资质
⑧ 手续证件
⑨ 物业水平
⑩ 交房时间
个因素，开发商重点排在首位想必大家都很清楚，什么样的人盖什么样的房子，开发公司有没有实力？能不能按期保质保量交房？开发商口碑怎么样？过往开发的小区怎么样？这些都是首先需要了解的。
第二个关于地段位置，这个问题一是要考虑到运城市区整体的发展方向，未来哪个区域有发展潜力？二是要考虑自己自身的工作和生活范围圈，看怎么方便怎么来。关于选位置的问题在之前的《购房教程》中已经说的很详细了，有需要的话可以再去了解下。
第三个配套资源也很好理解，现如今买房就是买资源，楼盘附近有没有公园？有没有重点学校？有没有好的医院？还有一些比如商场超市，甚至菜市场、小卖店、饭店、门诊、宠物医院等等生活配套，有总比没有强，多了总比少了强，配套齐全才能生活便捷。
第四个小区环境，同样也是分两个方面，一是小区外部环境：楼盘旁边有没有高压线、立交桥、垃圾场、发电站等影响居住的东西存在；二是小区内部环境：是水泥马路汽车乱停，还是青青草地垂柳清泉鸟语花香。我想这两种居住环境带来的感受应该是完全不同的吧。
第五个楼层户型，关于楼层高低的喜好各有不同，这个不做解释。关于户型的讲究却多了去了：南北通透、全明设计、动静分离、洁污分离、干湿分离、客流动线、几梯几户、功能分布、公摊多少等等指标都会影响到你后期几十年的居住舒适度。
第六是价格预算，其实我一直觉得价格预算应该排在前面的，因为经济实力决定上层建筑，有多少钱办多少事的道理还是很简单的。购房预算主要考虑两点：一是你目前能拿得出来的首付款；二是你往后能够承担起的按揭月供。这两者如果顾头不顾尾的话，今后的日子可有你好受的。运城的房价地图了解一下。
第七贷款资质，以前很多人买房不注重这一点，现在不一样了，银行审核越来越严格，个人征信有没有污点银行会查的清清楚楚，每个月的收入流水能不能覆盖2倍的贷款月供，这都决定着你能不能在银行贷到款，别等付了首付却发现贷不了款，白高兴一场，那就尴尬了。
第八个楼盘手续证件，这个依然比较重要。没有手续的房子，五证不全的房子你敢买吗？出了问题谁会为你负责呢？毕竟没有拿到预售证的房子严格来讲是不能上市交易的，买卖合同也是不受法律保护的，自己考虑清楚。运城中心城区发放的预售证名单。
第九物业水平，这个不用多说了吧，好房子两个标准：不仅要买的放心，还要住的舒心。住起来闹心的小区，二手房价格都很便宜。
第十最后一条交房时间，提醒大家一点：确实要有计划的买房，计划什么时候入住？最晚能接受到什么时间？要知道很多小区的期房交房时间都是会有延误的，三个月到半年不等，都是正常现象。所以要做到心中有数：交房时间+半年=你的入住时间。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
