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- 4西建·天茂城130条点评
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- 8广厦金海湾128条点评
- 9金磊·凤凰城102条点评
- 10亿湖世家64条点评
运城市广厦·金海湾工程快报
转眼间, 2019 年已经过去一大半了,今天,小编给大家带来一些金海湾的工程快报,希望让大家更好的了解金海湾。 西区 1 号楼工程进度: 主体共 26 层,现已施工到 23 层, A1 号楼正在进行 23 层柱墙钢筋安装中。 A1 号楼 23 层柱墙钢筋安装中 A 区 1 号楼外立面图片,高楼气势恢宏,现已施工到 23 层,工人们风雨无阻的为我们兴建我们美丽可爱的家园。
广厦·金海湾2019-08-12
看房选楼栋不能忽略的问题?
当你买房时,选择楼栋的位置也会影响自己的居家品质。下面小编就先为大家介绍以下两个不可忽略的问题吧。 一看外部环境: 1 、避开周边污染源 所谓污染源包括噪音、光、垃圾、空气等等,选楼栋要避开一些不利因素,比如高压线、信号发射塔、加油站、变电站等。因此尽量不选小区边缘的房子,比如临街、临商圈、靠近轨道交通站点、临近高架桥的房子。这些配套设施带来的噪音和垃圾污染都是周期持久的。 2 、注意出行的便利程度 出行的便利性重点是针对乘坐公共交通出行的购房者而言的。一般小区的主出入口都会建在公交站附近。所以,选楼栋时,要充分考虑从你出门到小区主出入口的距离。体量大的小区,最远的一栋楼步行到主出入口就可能长达二十。所以,为了节省上下班的时间成本,楼栋要尽量靠近主出入口。 如果有私家车,也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间,因为地下停车场一般都位于负二楼,开车也可能会绕的更远些。 3 、注意日常生活的便捷性 小区面积大,一般都会有各种生活配套,比如超市、药店、诊所等。一般而言,小区会配建底商,或者商业街。选楼栋时,也要充分考虑自己所选楼栋与这些配套之间的距离。尽量不要出现入住之后,为了买包盐,穿
知了找房2019-08-12
买新房,开发商“赠送面积”是真的吗?
现在几乎各大楼盘开发商都会在宣传中写上一条 "赠送面积",这对购房者来说非常有吸引力。但如果只是冲着赠送面积去的,可要留神那句"天下没有免费的午餐"的名言了。开发商的"赠送面积"通常会送哪些呢?是真的还是噱头呢? 小编这就带你了解下。 一、赠送面积都包括哪些 1 、 露台 很多开发商利用 "露台不计建筑面积"将赠送部分做成大露台。其实露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件都不计入建筑面积,是不计价的。 2 、飘窗 飘窗分为凸窗和落地飘窗两种,凸窗是不落地的,不算面积,落地飘窗净高高于 2.1 米要算面积,低于 2.1 米不算面积。 3 、半封闭阳台 室外阳台是指在建筑主体外的阳台。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。也就是说,当开发商说要送你阳台时,其实有可能只送了你一半的面积。 4 、小院 实际上,一层小院应属于公共面积,购房者的房屋产权证上也不会有小院的测绘面积。同样是一层带小院的房,送小院的房子单价会略高于不送小院的房子单价。 5 、阁楼 对于阁
知了找房2019-08-12
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
买房时,开发商会给买家说明什么是建筑面积、套内面积和公摊面积,这些面积对买家来说,关系到后期应承担的费用,分清建筑面积和套内建筑面积,可以有效衡量新房的实际使用面积,面积的使用率越高,对购房者来说越好。那么,小编就为大家来具体讲讲这里面的小秘密吧。 建筑面积 = 公摊面积 + 套内建筑面积。 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内分摊面积。 所以,建筑面积>套内建筑面积,建筑面积 - 套内建筑面积 = 公摊面积(除去套内分摊面积的部分)。 一、建筑面积 建筑面积指的是建筑物外墙(柱)勒脚以上各层外围水平投影面积之和,包括阳台、地下室、室外楼梯等。简单来说,建筑面积是你买房时销售说的面积,后呈现在房本上的面积。 二、公摊面积 + 套内建筑面积 公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中的商品房中公共建筑空间的面积,包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。 开发商会根据整栋楼的公摊面积,计算公摊系数:公摊系数 = 整栋楼的公摊面积 / 整栋楼的建筑面积。 每户的公摊面积 = 本户的建筑面积×公摊系数,而套内建筑面积≈建筑面积 - 公摊面积。 例:公摊系数为 23% ,建
知了找房2019-08-12
什么是公积金封存?
什么叫公积金封存 ? 住房公积金账户的封存是指单位与职工中断工资关系 ( 但仍保留劳动关系 ) 致使住房公积金缴存中断,其住房公积金账户无法转移且又不符合销户提取住房公积金条件时,中断缴存的住房公积金账户应予封存。职工与原单位终止劳动关系后尚无新单位就业的,原单位应自劳动关系终止之日起 30 日内,将住房公积金账户转入中心托管专户管理。 ( 注:职工账户在封存状态时不能申请住房公积金贷款,但因购买自住住房的可以提取账户内余额。 ) 什么情况下需要办理公积金封存 ? ⑴被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的 ;⑵职工所在单位撤销的 ;⑶职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的 ;⑷职工在服刑、劳教期间的 ;⑸经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的 ;⑹其它原因需要封存的。 公积金被封存后对贷款的影响 ? 公积金处于封存状态时,不能办理公积金贷款业务,公积金贷款需要满足以下条件: ⑴仍在缴存状态 ;⑵住房公积金开户一年以上,并且连续缴存 12 个月 ;⑶没有未结清的公积金贷款或者政策性贴息贷款。 除此之外,翻修房屋或离退休职工也可以申请公积金贷款。公积金被
楼盘网2019-08-12
运城东郭、北相、三路里要大变啦!快看看你家在不在规划范围!
运城近几年来飞速发展,尤其是提出 "2035 规划"和"3515 规划"之后,我们身边肉眼可见发生了翻天覆地的变化,特色小城镇建设"项目也正在实施阶段。 例如东郭镇、北相镇等等都已经开始的自己的规划和建设。特色小城镇建设对于统筹城乡发展、改善农村人居环境、提高群众生活水平、促进城市群和小城镇协调发展等方面具有重要意义。 今年以来,盐湖区全面推进北相、东郭、三路里三个小城镇建设,以县城建设的思路打造特色小城镇,高标准规划,高质量建设,努力打造乡村振兴新标杆。目前,各项工作有序推进。 近日,《北相镇、东郭镇、三路里镇三个特色小城镇建设规划》项目已完成中标。规划图及效果图如下: 盐湖区北相镇结构规划图,北相镇建筑改造面积约 21252 平米,北相镇景观设计规模约 131936 平方米。 盐湖区东郭镇空间结构规划图,东郭镇景观设计规模约 12366 平方米。 盐湖区三路里镇街道效果图,三路里镇建筑改造面积约 16380 平米 ;三路里镇景观设计规模约 19676 平方米。
楼盘网2019-08-12
我市“阳光助学 圆梦行动”爱心助学平台启动
为弘扬社会正能量,助力运城市公益事业的健康发展,帮助全市品学兼优但家庭困难的考生实现大学梦,近日,由市文明办、共青团运城市委主办,运城市时间爱心公益志愿者联合会、爱心企业运城市金磊阳光房地产开发有限公司协办的 2019 年"阳光助学 圆梦行动"爱心助学平台正式启动。 该平台关于考生申请资助的条件为: 2019 年被国家教育部公布的本科一批和本科二批 A 、 B 类录取的运城市 13 个县(市、区)籍大学新生;孤儿和单亲家庭、城乡低保家庭、优抚家庭、残疾人家庭的子女优先。品学兼优,德才兼备,在学校努力学习,成绩,与同学为善;在家庭,孝老敬亲,与邻为善。 免学费的院校及免学费的专业不在受助之列,且艺术类考生不在受助范围之内,原则上不资助已接受其他公益项目资助的学生。 贫困高考毕业生、社会爱心单位或个人,可通过拨打热线电话 0359-2212111 与该平台取得联系。该平台相关人员表示,将认真核实每一个求助,积极服务每一份爱心,让考生不愁,令爱心无忧。
运城新闻网2019-08-12
66路公交车增设30个停靠站点
近日,从运城市公共交通总公司获悉,自 8 月 8 日起, 66 路(盐化二厂—关公机场航站楼)公交车由 10 辆增加至 25 辆,沿途增设 30 个停靠站点。 调整后, 66 路公交线路途经站点为畅享小区、圣惠嘉园小区、市公办口腔卫校(圣惠公园)、西湖小区(运城市职业技能学校)、城西人家小区、市交通运输局、市英雄公园、盐湖区实验中学、人民公园(西花园)、中心医院西院、建设银行盐湖区支行、农业技术学院、南风广场、市委市政府、市妇幼院、市委党校、凤凰小区南门、市住建局、中心医院北门、市体育馆、市食药局、市国税局、大运外滩首府小区北门、市文化艺术中心、大运外滩玺园、安邑东路、芦子沟村北、新康国际学校、左岸凰城、空港星河广场、运城经济技术开发区管委会(运城幼师)、市财经学校、美林山小区、奥梅花园小区、阳光庄园小区、大运汽车公司、康杰学府城、空港雷达街、名人港湾小区、农行空港分理处。 此外, 66 路公交车调整后的营运时间为,自盐化二厂至关公机场航站楼方向,首班车为 6 时 30 分,末班车为 19 时 30 分;自关公机场航站楼至盐化二厂方向,首班车为 6 时 30 分,末班车为
运城新闻网2019-08-12
开发商“五证”不全的房子能买吗?
买房是一件大事,很多购房者买房只看价格、户型、面积、楼盘位置等,但却常常忽略了开发商的五证是否齐全。市面上开发商证件不全的楼盘很多,那么这样的房子到底能买吗? 一 、五证包括哪些 一个资质完备的开发商,应该要具备 "五证两书 "。那么 "五证两书 "具体包括哪些呢?我们一起来看下。 五证的注意事项: 大多购房者记不住 "五证 "的名称和发证机关,其实也不必记住这么多。购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》这两个证就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《商品房销售(预售)许可证》的。没有《商品房销售(预售)许可证》的房子买卖是不合法的。 两书的注意事项: 两书没有张贴的要求,它是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件,购房者有权索要。 二 、如何网上查询开发商的资质 如果在去售楼处之前想要在网上查询开发商资质,可以着重查询《商品房销售(预售)许可证》,可以登陆北京市住房和城乡建设委员会的网站来查询:商品房
知了找房2019-08-10
房屋的采光受哪些因素影响?
买房时如何达到采光良好、亮亮堂堂的效果呢?如何判断房子的采光好不好呢?那么,就让小编给大家介绍一下几点判断方法吧。 一:冬季采光好很重要 北半球进入冬季时,太阳直射区域转入南半球,冬季的日照角度,这时建筑物的影子拖得最长。如果房子在冬季的白天采光效果很好,那么其他季节就不用担心了。 二:上午无日照,采光不佳 看住宅采光性能在上午天气晴好时候去,若到上午 11 点还没有日照,则采光不佳。有房间或客厅采光面朝西的户型,下午去看能发现西晒是否在可承受范围内。 三、看毛坯房,不看样板房 看房子的采光性能,尽量选看毛坯房,因为这样可以排除灯光、隔断等因素的干扰,真实地看出房子的采光效果。 四、看房子的进深和面宽 室外的阳光一般是从窗户或阳台隔断门照入室内,并随进深的增加而减弱,因此进深过大的户型自然采光必然相对较差。一般来说,面宽越大、进深越小的房子,采光好。板楼要重点考虑进深,如果进深过大,而面宽较短,会对采光造成不利影响。 五、看楼间距系数 楼间距系数直接关系到相邻建筑的采光关系。关于住宅建筑的日照标准和楼间距等指标,住建部公布的《建筑采光设计标准》、《住宅设计规范》等规范都有相应的规定。
知了找房2019-08-10